Vorsicht Betrüger - Die bestenTricks der Trickbetrüger (German Edition)

aus dem Immobilienmarkt, bei denen es bei vergleichbaren Immobilien zu enormen Preissteigerungen kam. Denken Sie dabei an baufällige Viertel, die später vollkommen angesagt wurden. Dafür genügt es, wenn die "Kreativen", also Künstler oder diejenigen, die sich dafür halten , diese speziellen Viertel und deren Atmosphäre für sich "erkennen" und in diese Gegenden ziehen. Wohnungen und Häuser werden renoviert, die gesamte Künstlerszene zieht nach und plötzlich will jeder dort wohnen. All das geschieht in wenigen Monaten, also noch unter dem Zeithorizont, den Sie im Verkaufsgespräch genannt haben.
     
    Ein sehr deutliches Beispiel für einen solchen schnellen Wandel kommt aus Amerika, könnte aber ohne Weiteres auch in jedem anderen Land stattgefunden haben. In diesem Fall ist die Rede von Miami Beach South in Florida. Also der südlichen Region des Miami Beach. Gehen wir in dieser Region einige Jahre zurück, dann war es eine Region, die sich großer Beliebtheit bei der älteren Bevölkerung erfreute und galt deshalb über die Grenzen Floridas hinaus als "Rentnerparadies", in dem es sich lohnt, alt zu werden und die letzten Jahre zu verbringen. Die ärztliche Versorgung war gut, die notwendigen Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Versorger waren alle gut zentral erreichbar und die Gegend galt als sicher. Zudem waren die Preise für Wohnungen und Häuser sehr günstig. So günstig, dass sie auch die kubanischen Flüchtlinge anlockte, die sich dann anfingen dort niederzulassen. Mit den Kubanern kamen aber auch die Probleme der Migranten: Drogenhandel kam an die Tagesordnung, Jugendbanden und die Kriminalität stieg spürbar an. Das veranlasste dann die verbliebenen Rentner dazu, ins nördliche Miami umzuziehen und so wurde Platz geschaffen für mehr und mehr kubanische Mieter dieser billigen Wohnungen und Häuser aus den dreißiger Jahren. Zunehmend stiegen die sozialen Probleme an und die Viertel wurden mehr und mehr kubanisch geprägt, waren durchzogen von Banden und Kriminalität und Prostitution und Drogen waren an nahezu jeder Ecke zu bekommen. Dazu kamen Morde auf offener Straße (zeitweise bis zu drei am Tag), was die Mietpreise weiter nach unten trieb und damit auch die ärmsten Einwanderer anlockte. Ein Ghetto entstand, das vornehmlich nur noch aus Spanisch sprechenden Einwohnern bestand. Ein Wertverfall wie er im Buche steht also. Doch dann kam alles anders. Eines Tages kam ein Filmteam vorbei und suchte für eine Fernsehserie eine Kulisse der besonderen Art. Die in Miami Beach South stehenden Häuser und deren einmalige Ausstrahlung schienen wie geschaffen für diese Serie zu sein, die weltweit ein Erfolg wurde. Wir erinnern uns alle an "Miami Vice". Plötzlich wurde diese Region weltbekannt und erlangte eine Beliebtheit, wie kaum eine andere Region. Innerhalb weniger Monate verdoppelten sich die Immobilienpreise, weil jeder an diese Küste wollte, die er aus dieser Serie kannte. Aufwendige Restaurierungen fanden statt, was zu weiteren Verteuerungen führte, ausgelöst durch eine Kulisse für eine Fernsehserie …
     
    Wenn Sie dieses Beispiel – um zurück zu unserem Beispiel des Immobilienverkaufes zu kommen- dann im Falle der Anklage bringen würden, dann müsste auch der eifrigste Staatsanwalt erkennen, dass die vorgeworfene Täuschung über einen möglichen zukünftigen Wert vor Gericht plötzlich sehr wackelig und sich nicht halten lassen wird. Vertreten Sie zudem mit weiteren Beispielen, vielleicht aus deutscher Umgebung, ausgestattet diese Argumentation, dann wären eine Absicht der Täuschung und damit die Betrugsabsicht sicher endgültig vom Tisch. Denn ganz gleich was kommen wird, man wird Heute nicht urteilen können, da die vorgeworfene Täuschung auf die Zukunft bezogen war und der Prozess damit einer möglichen Entwicklung vorgreifen würde. Wie würde sich beweisen lassen, dass die Zu kunft nicht genauso oder viellei cht noch viel besser werden wird? Der clevere Betrüger legt seine Versprechen also in einen Horizont, der weit entfernt liegt oder sich auf ein zukünftiges Ereignis bezieht. So entzieht er sich einer direkten Verfolgung, selbst wenn der Laie geneigt sein könnte, nach "Betrug" zu schreien.
     
    Doch der Laie ist eben kein urteilender Jurist.
     
    Das Dilemma mit der Strafverfolgung des Trickbetruges ist also der Nachweis der konkreten Täuschungsabsicht. Wenn Sie Jemanden etwas verkaufen, dann ist das ein Rechtsgeschäft, wie es täglich millionenfach vorkommt. Der