Jetzt wird gekauft! (German Edition)

Titel: Jetzt wird gekauft! (German Edition) Kostenlos Bücher Online Lesen
Autoren: Wotan Wissen

Vom Netzwerk:

Vorwort

    Die letzten 25 Jahre haben uns nicht nur hinsichtlich der technologischen Entwicklung geprägt. Sondern auch die Möglichkeiten der Informationsbeschaffung sind heute ganz neu geregelt. Ihre Fragestellungen lassen sich binnen weniger Sekunden über diverse Suchmaschinen, Wikis oder auch Mails an die entsprechenden Fachbereiche beantworten. Eine Finanzierungsanfrage des Eigenheimes vor 25 Jahren konnte gegebenenfalls noch ein Spießroutenlauf zwischen den einzelnen Banken sein. Heute bedient man sich diverser Beratungsportale im Internet, die einen immensen Datenstamm der Angebote einzelner Banken bereitstellen und binnen weniger Sekunden tagesaktuelle Zinssätze der einzelnen Anbieter für Eigenheimfinanzierungen auf den Bildschirm zaubern.

    Außerdem war die Mentalität der Anschaffung eines Eigenheims vor 25 Jahren noch eine ganz andere. Kaum jemand stellte sich am Anfang seiner langen Lebensarbeitszeit – kurz nach der jugendlichen, partygeprägten Lebezeit und der Ausbildung - die Frage, ob man sich etwa die eigenen 4 Wände finanzieren kann. Viel zu teuer und zu kostspielig war ein solches Projekt. Die Zinsen viel zu hoch, ließen wenig Spielraum für die Tilgung des Darlehens. Mal abgesehen davon, dass das entsprechende Eigenkapital zum Vorweisen bei der Bank fehlte und somit ein entsprechender Kredit überhaupt nicht genehmigt worden wäre. Man versuchte mit Bausparverträgen Kapital zu häufen, um sich ein entsprechendes Eigenkapitalpolster zu schaffen und eventuell ein Jahrzehnt später nochmals bei der Bank vorsprechen zu dürfen.

    Es blieb also meistens denjenigen vorbehalten, die genügend Eigenkapital gespart hatten – also dementsprechend älter waren - oder etwa aus den vollen Topf der Eltern oder Großeltern schöpfen durften. Meistens in Form einer finanziellen Spritze einer Erbschaft oder auch einer Schenkung eines Grundstückes.

    Dieses Glück, auf die monetären Töpfe der Vorfahren zugreifen zu können, war allerdings nur den wenigsten vorbehalten.

    Ich auf jeden Fall gehörte nicht zu den Glücklichen. Sie etwa?

    Ich möchte Ihnen mit diesem eBook anschaulich und an konkreten Beispielen zeigen, dass die Finanzierungsberechnung Ihrer eigenen 4 Wände kein Hexenwerk ist. Das kann jeder, auch ohne ein aufwändiges BWL Studium absolviert haben zu müssen. Sie werden in der Lage sein, mit Ihrem monatlichen Budget Ihr maximales Finanzierungsvolumen auszurechnen oder auch umgekehrt, sich sicher zu sein, ob ein bestimmtes Objekt für Ihr Geldtasche geeignet ist.

    Ich werde verschiedenartige Risiken bei den Beispielen in Betracht ziehen, um Ihnen aufzuzeigen, was auch nach Kauf der Immobilie noch auf Sie zukommen kann und gegebenenfalls auch zum Wiederverkauf Ihres Eigenheims – meistens mit Verlust für Sie – führen kann. Das soll keine Panikmache sein, sondern eher Ihre Sinne schärfen, worauf Sie speziell achten sollten. Vielleicht auch einfach ein Gedankenanstoß oder Appell an Ihre Vernunft, gewisse Risiken, die heute noch minimal oder vernachlässigbar klein wirken, noch einmal genauer unter die Lupe zu nehmen.

    Euphorie ist schön und gehört bei solchen Projekten dazu. Zu oft plant man schon im Kopf das Haus mit den entprechenden Räumen durch, sieht fassbar nah den Grill auf der Terrasse seines Eigenheimes stehen, bevor man überhaupt einen Vertrag unterschrieben hat und die ersten Schritte zum Kauf getan sind. Das ist auch gut und gehört dazu. Sie müssen ein gutes Bauch-Gefühl beim Kauf einer Immobilie haben. Aber so etwas muss eben gut durchkalkuliert sein, man sollte ein paar Nächte über eine solche Entscheidung schlafen, bevor man tatsächlich mit seiner Unterschrift den Vertrag zum Kauf besiegelt.

    Ein blindes Unterschreiben kann Sie Kopf und Kragen kosten und das meine ich im wahrsten Sinne!

    Ich hoffe, Ihnen spätestens am Ende des Buches ein Lächeln ins Gesicht gezaubert zu haben, da Sie entspannt und ohne sich auf die große Bankenwelt blind verlassen zu müssen, Ihre eigene Berechnung und finanzielle Machbarkeitsstudie für Ihr persönliches Projekt „Eigenheim“ kalkulieren können.

    Verlassen Sie sich niemals blind auf die Kalkulationen von Maklern, Bankern oder Beratern, die Ihnen eine Immobilie schmackhaft machen wollen. Das Einzige, was diese wollen, ist nicht Ihr Bestes, sondern die Provision für den Abschluss des Kaufs!

    Sind Sie bereit für die Berechnung Ihres persönlichen Traumobjekts?

    Auf