Selfmade: erfolg reich leben (German Edition)

man keine Schulden machen soll. Als er Immobilien erwarb, war es sein wichtigstes Ziel, diese so schnell wie möglich schuldenfrei zu bekommen – einfach deshalb, weil »man« keine Schulden hat. Dabei hatte er seinen Hypothekenkredit in der Niedrigzinsphase aufgenommen und zahlte enorm günstige Zinsen. Aber er hielt es eben für unschicklich, Schulden zu haben. Gefühlsmäßig standen für ihn nicht die Immobilien als Wertanlage, sondern die Schulden im Vordergrund.
    Oft habe ich bei Kunden erlebt, dass sie Schulden generell für einen Makel hielten: Auch wenn ihr Haus 600 000 Euro wert war und sie noch 300 000 Euro Hypothekenkredit abzuzahlen hatten, sagten sie immer: »Wir haben noch 300 000 Schulden drauf« und nicht: »Wir haben 300 000 runter.«
    Dabei steht der Hypothekenbelastung bei der Immobilie der Wiederverkaufswert gegenüber. Falls es sich um ein Bauwerk handelt, aus dem Sie Mieteinkünfte beziehen, dann stehen der monatlichen Kreditrate außerdem monatliche Zahlungen zu Ihren Gunsten gegenüber – zusätzlich zum bleibenden oder möglicherweise sogar steigenden Sachwert. Das ist der entscheidende Unterschied zu einem teuren Motorrad oder zu einer kostspieligen Musikanlage, die man auf Pump kauft: Deren Wert schmilzt wie Schnee in der Frühlingssonne dahin. Und übrig bleiben einzig die Schulden.
    Auch Leasen bringt Sie in die Miesen
    Etliche Zeitgenossen halten Leasing für smart. Man braucht das Geld nicht vorher zusammenzusparen, scheinbar nimmt man auch keinen Kredit auf. Aber letztendlich zahlen Sie doch zurück, was Sie im Voraus in Anspruch genommen haben. Sie tilgen Monat für Monat einen Teil Ihrer Schuld und zahlen auch noch Zinsen.
    Leasing ist also nur eine andere Darlehensart. Beispielsweise ein Auto zu leasen, ist für Privatleute keineswegs billiger, als wenn man es durch einen herkömmlichen Kredit finanziert. Beim Leasing sieht die monatliche Rate zwar niedriger aus als bei einem traditionellen Kredit. Bei diesem aber zahlen Sie Zins und Tilgung, beim Leasing tilgen Sie monatlich nur einen kleinen Teil – und das dicke Ende kommt bei Vertragsablauf.
    Anders als bei einem Kreditvertrag mit fester Laufzeit gehört Ihnen das geleaste Fahrzeug am Ende keineswegs. Sie können also auch nicht den Wiederverkaufswert einstreichen. Beim Leasing müssten Sie eigentlich parallel zu den monatlichen Mietraten auch noch Geld als Anzahlung für das nächste Auto ansparen.
    Für manche Geschäftsleute mit Gewerbebetrieben mag es aus Steuer- oder Liquiditätsgründen von Vorteil sein, ihre Fahrzeuge zu leasen – aber für Privatpersonen rechnet es sich normalerweise nicht.
    Heilen Sie Ihre Finanzen – jetzt!
    Falls Ihre Ausgaben regelmäßig über Ihren Einnahmen liegen, sollten Sie unbedingt gegensteuern, vor allem solange Sie noch jung genug sind, um sich ein belastbares finanzielles Fundament zu schaffen. Durch meine Bekannten im Fußballgeschäft höre ich immer wieder von erschütternden Fällen, bei denen genau diese Absicherung versäumt wurde. Manche Spieler – auch erfolgreiche Nationalspieler – haben während ihrer Karriere schlicht vergessen, sich rechtzeitig ein passives Einkommen zu verschaffen. Im Alter erleiden sie nicht selten tragische Abstürze: Sie müssen Privatinsolvenz anmelden und sind für den Rest ihrer Tage auf private und staatliche Fürsorge angewiesen.
    Machen Sie es besser – reißen Sie rechtzeitig das Steuer herum! Wenn Sie verschuldet sind, kann es für Sie nur eines geben: So viel und so schnell wie möglich zurückzahlen! Schulden sind Gift für Ihre Finanz-Gesundheit. Wenn Kredit, dann weg damit – und zwar asap ! Schulden sind eben doch ein Beinbruch. Ihr Geld muss verarztet werden: Kosten eingipsen! Schuldenaufbau stoppen! Und dann zur Finanz-Reha und Schuldenabbau einleiten!
    Aber vorbeugen ist viel besser als heilen. Werden Sie Ihr eigener Finanzdoktor. Verordnen Sie sich die wirkungsvollste Finanzmedizin: Mehr Geld verdienen, weniger ausgeben!
    Vergrößern Sie Ihr Finanzvermögen!

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    Setzen Sie Ihre Geldmaschine in Gang
    Eröffnen Sie Ihr Lebenskonto
    Kunden zu gewinnen, bereitete mir große Schwierigkeiten. Ich war erst 19 Jahre alt, als ich im Herbst 1978 nebenher mit der Finanzberatung bei der OVB anfing. Und der Beginn war sehr enttäuschend. Da wurde mir gesagt, dass ich auch für mich selbst einen Ansparvertrag abschließen könnte. So war dann mein erster Abschluss als Finanzberater tatsächlich eine private kapitalbindende Versicherung für