Langenscheidt Anwalt-Deutsch/Deutsch-Anwalt

aus nichts.
50 %
Ungeziefer im Hotelzimmer
Vereinzelte Kakerlaken verstecken sich vor Schreck hinter dem Kleiderschrank, wenn die Urlauber nachts das Licht anschalten.
10–20 %
Die Urlauber verstecken sich vor Schreck im Kleiderschrank, wenn sie nachts das Licht anschalten.
50 %
Ein Kleiderschrank ist hinter den Kakerlaken nicht mehr erkennbar, wenn die Urlauber nachts das Licht anschalten.
100 %

Nie ohne Anwalt ...
9. Kapitel  
Nie ohne Anwalt in die neue Wohnung

    … in die neue Wohnung
Mit wem haben Sie den meisten Ärger? – O. K., die Person, die neben Ihnen auf dem Sofa sitzt, einmal ausgenommen …
Richtig! Mit dem Nachbarn. Und mit dem Vermieter. Oder mit beiden gleichzeitig. Jedenfalls knallt es besonders häufig im Umfeld der eigenen vier Wände.
Und was würde Ihr Anwalt zu all den kleinen und großen Sorgen rund ums traute Heim sagen? Schauen wir mal nach in unserer Sammlung der häufigsten Streitpunkte rund ums Wohnen:
Party bei den Nachbarn
    Nachbar macht Aushang:
Liebe Nachbarn,
am Samstag feiere ich meinen Geburtstag! 25 werde ich schon
☹
! Wenn es vielleicht mal ein bisschen lauter werden sollte, dann kommt doch einfach vorbei und feiert mit uns. Wir freuen uns schon auf euch!
Ganz liebe Grüße
euer Thorben
☺
    Nachbar meint:
Ihr blöden Spießer. Ja, am Samstag drehen wir die Musik wieder die ganze Nacht volles Rohr auf. Was, ihr mögt kein Death-Metal-Geknüppel? Dann verpisst euch, aber kommt bloß nicht klingeln. Es macht eh keiner auf, weil alle bekifft in der Ecke liegen. Außerdem dürfen wir sowieso dreimal im Jahr die Sau rauslassen, wenn wir es vorher anmelden. Eure Satanisten-WG im 3. Stock
    Anwalt antwortet:
Gemäß § 9 Abs. 1 Landesimmissionsschutzgesetz und § 117 Ordnungswidrigkeitengesetz haben Sie völlig unabhängig von Ihrer Vorankündigung und von der Zahl der Partys, die Sie pro Jahr feiern, ab 22 Uhr Zimmerlautstärke einzuhalten. Im Falle einer Zuwiderhandlung müssten Sie mit polizeilichen Maßnahmen zur Störungsbeseitigung, der Einleitung eines Ordnungswidrigkeitenverfahrens sowie vermieterseitigen Sanktionen rechnen.
    Anwalt meint:
Steckt euch euren Treppenhauswisch sonst wohin! Wenn ihr verhinderten Leistungsträger die Musik nach 22 Uhr schon wieder zu laut aufdreht, sorge ich dafür, dass die Polizei eure Anlage mitnimmt, euch ein Bußgeldverfahren an den Hals hängt und der Vermieter euch rausschmeißt!
Natürlich ist es Unsinn, dass man nur einen dieser kleinen Zettel im Hausflur aufhängen muss und dann laut feiern darf. Es gibt auch keine Regel, wonach man zwei-, drei- oder wievielmal auch immer im Jahr laut sein darf.
Von 22:00 Uhr bis 6:00 Uhr ist also Ruhe angesagt. Jedenfalls in Wohngegenden und selbst in Satanisten-WGs. Nächtens lautstark den einsam gelegenen Friedhof zu schänden – wie jeder andere anständige Satanist – ist dagegen kein Problem (jedenfalls nicht aus immissionsschutzrechtlicher Sicht). Denn die Anwohner, die dort untergebracht wurden, sind im Idealfall nicht mehr so lärmempfindlich. Und die wenigen Ausnahmen von dieser Regel, die es immer mal wieder trifft, dürften im Allgemeinen keine Gelegenheit mehr bekommen, sich über die Party zu beschweren, die 1,70 Meter über ihnen abgeht.
Merke:
Wer noch nicht die letzte Ruhe gefunden hat, darf sie jedenfalls zwischen 22:00 Uhr und 6:00 Uhr schon einmal probehalber beanspruchen.
Zweitschlüssel für den Vermieter
    Vermieter sagt:
Für den Notfall behalte ich natürlich einen Zweitschlüssel zur Wohnung. Sie wissen schon: falls mal ein Wasserrohrbruch ist, wenn Sie gerade im Urlaub sind oder wenn Sie Ihren Schlüssel verloren haben und reinwollen.
    Vermieter meint:
Für den Notfall behalte ich natürlich einen Zweitschlüssel zur Wohnung. Sie wissen schon: damit ich unbemerkt schnüffeln kann, wenn Sie mal im Urlaub sind oder ich Ihre Möbel raustragen kann, wenn Sie die Miete nicht bezahlen.
    Anwalt antwortet:
Meinem Mandanten steht auch Ihnen als dem Vermieter gegenüber das Grundrecht auf Unverletzlichkeit der Wohnung gemäß Artikel 13 Absatz 1 Grundgesetz zu.
    Anwalt meint:
Du kriegst keinen Zweitschlüssel. Und wenn du einfach einen behältst, tauschen wir auf deine Kosten das Schloss aus.
Glauben Sie es mir: Jeder Vermieter hat noch Zweitschlüssel zu seinen vermieteten Wohnungen. Behalten darf er die aber nur, wenn der Mieter damit einverstanden ist.
Wer als Mieter auf Nummer sicher gehen will, darf also das Türschloss auswechseln und muss dem Vermieter keinen Nachschlüssel